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Local commercial à Besançon (25)

226 Rue de Dole, 25000 Besançon, France
425 000 € HT

Adresse

226 Rue de Dole, 25000 Besançon, France

Caractéristiques

Surface disponible

Surface

300,5 m2
Disponibilité

Disponibilité

Immédiate
Axes principaux

Axes principaux

D673
Parking

Parking

190 places
Enseignes

Nombres d’enseignes

155
Agglomération

Agglomération

200 000 habitants
Locomotives

Locomotives

GÉANT / CASINO / LEROY MERLIN
Finitions

Finitions

Eclairé, chauffé, climatisé, avec locaux sociaux.

Description

Bénéficiez d’un emplacement stratégique directement sur la route de Dole à Besançon, l’un des principaux axes commerciaux de l’agglomération. Implanté au sein d’un ensemble commercial bénéficiant d’une importante façade sur la D673, ce local de 300,5 m² profite d’une excellente visibilité, d’un accès immédiat aux grands axes et d’un environnement composé de nombreuses enseignes nationales.

PAS D’HONORAIRES DE COMMERCIALISATION – VENTE EN DIRECT PROPRIÉTAIRE

Un local commercial immédiatement exploitable :

Le Groupe GNC, foncière spécialisée en immobilier commercial, propose à la vente une cellule commerciale de 300,5 m², située route de Dole à Besançon.
Le local présente une façade entièrement vitrée offrant une très bonne luminosité naturelle et une visibilité commerciale importante depuis les circulations du site.
Celui-ci est vendu éclairé, chauffé et climatisé, avec locaux sociaux, permettant à son futur propriétaire de disposer d’une cellule déjà largement équipée et adaptable à différentes activités commerciales.

Un emplacement commercial reconnu :

Le bien bénéficie d’une implantation le long de la D673 – route de Dole, au sein d’un environnement commercial particulièrement établi.
Il est situé à proximité immédiate de ZEEMAN, GMF Assurances, ON AIR Fitness, MOYSE 3D, PINK PLAISIR et BELLAGIO.

Les atouts du bien :
Surface : 300,5 m²
Excellente visibilité commerciale
Local livré éclairé, chauffé, climatisé, avec locaux sociaux.
Environnement composé d’enseignes nationales.

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Détails

Conditions financières :
Prix de vente : 425 000 € HT net vendeur + éventuelle régularisation de TVA.
Provision pour charges de taxe foncière : 10 € HT/m²/an.
Provision pour charges espaces verts : 11 € HT/m²/an.

Conditions de cession :
Dépôt de garantie de 10 % à la signature du compromis.
Condition suspensive d’obtention du financement dans un délai de 3 mois.
Pacte de préférence au bénéfice du vendeur pendant 20 ans en cas de revente.
Indemnité d’immobilisation de 2 500 € HT en cas de non-réitération de l’acte.

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