Le Groupe GNC vous propose à la vente un ensemble commercial de 1 386 m² GLA, idéalement situé avenue François Mitterrand à Chinon (37), au cœur de la principale zone commerciale d’entrée de ville. L’actif comprend deux cellules louées et une cellule vacante, offrant un potentiel de valorisation locative.
PAS D’HONORAIRES DE COMMERCIALISATION – VENTE EN DIRECT PROPRIÉTAIRE
L’actif bénéficie d’un état locatif partiellement sécurisé, avec deux cellules actuellement louées de 516 m² et 540 m², représentant une surface totale de 1 056 m² loués. La troisième cellule, d’une surface de 330 m², est actuellement vacante et libre de tout occupant.
Cette configuration permet de combiner des revenus locatifs existants avec un potentiel de création de valeur grâce à la commercialisation de la cellule disponible.
Un emplacement commercial reconnu:
Le bien est implanté le long de l’avenue François Mitterrand, axe commercial majeur à l’entrée de Chinon, au sein d’un environnement commercial bénéficie de la proximité immédiate d’enseignes nationales telles qu’ALDI et ACTION, qui contribuent à l’attractivité du secteur et à la fréquentation de la zone commerciale.
Les atouts du bien :
– Surface totale : 1 386 m² GLA.
– Emplacement stratégique : avenue François Mitterrand, principale zone commerciale d’entrée de ville de Chinon.
– Environnement commercial attractif : proximité d’enseignes nationales.
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