Le Groupe GNC HOLDING vous propose un local commercial de 310 m² bénéficiant d’un emplacement exceptionnel au sein de la principale zone commerciale de Mont-Saint-Martin, à seulement quelques minutes du Luxembourg et de la Belgique.
Cette implantation stratégique permet de capter une clientèle locale, transfrontalière et internationale, au cœur d’un pôle commercial parmi les plus dynamiques de la région.
AUCUN HONORAIRE DE COMMERCIALISATION – LOCATION EN DIRECT PROPRIÉTAIRE
Une visibilité exceptionnelle
Situé sur un axe majeur de circulation, le site bénéficie d’une exposition remarquable grâce à son accessibilité immédiate :
N52 : environ 33 000 véhicules/jour
RD46b : environ 23 000 véhicules/jour
Soit près de 56 000 véhicules par jour, garantissant une visibilité optimale et un flux permanent de clientèle.
Un environnement commercial premium
Le local s’intègre dans un retail park moderne regroupant de nombreuses enseignes nationales générant un trafic commercial important.
À proximité immédiate :
Auchan, Conforama, Action, KFC, Burger King, Fitness Park, GiFi, Decathlon, Chaussea, Gémo, C&A, Orchestra, King Jouet, Midas, Bonne Vap, Optical Center, Cash Express, Intersport, Picard, Générale d’Optique.
Un local immédiatement exploitable
Le bâtiment est livré prêt à l’emploi avec des prestations permettant une installation rapide :
Surface : 310 m²
Éclairage installé
Chauffage
Climatisation
Sanitaires
Disponibilité immédiate
Les atouts du site
Emplacement n°1 en zone commerciale
À la frontière du Luxembourg et de la Belgique
Environnement commercial très fréquenté
Parking mutualisé d’environ 400 places
Très forte visibilité depuis les axes routiers
Accessibilité rapide et facile
Flux quotidien de consommateurs français, luxembourgeois et belges
Pourquoi choisir cet emplacement ?
Grâce à son positionnement stratégique aux portes du Luxembourg et de la Belgique, ce local bénéficie d’une zone de chalandise particulièrement attractive. Associé à la présence d’enseignes nationales reconnues, à une excellente visibilité et à un flux routier de près de 56 000 véhicules par jour, il constitue une opportunité idéale pour développer une activité commerciale performante dans un environnement à très fort potentiel.
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