Local commercial à Chinon (37)

Le Groupe GNC, foncière spécialisée en immobilier commercial, propose à la location une cellule commerciale de 330 m², située avenue François Mitterrand à Chinon (37), au cœur de la principale zone commerciale d’entrée de ville. Libre de toute occupation, la cellule est disponible immédiatement et s’adapte à de nombreuses activités commerciales.

 PAS D’HONORAIRES DE COMMERCIALISATION – LOCATION EN DIRECT PROPRIÉTAIRE

Un emplacement commercial reconnu : Le local est implanté le long de l’avenue François Mitterrand, axe pénétrant de Chinon dans le prolongement de la route de Tours (D751). Cette avenue large et passante, desservie par la ligne de car Chinon – Tours, concentre une grande partie de l’offre commerciale de la ville. Le site bénéficie de la proximité immédiate d’enseignes nationales telles qu’ALDI et ACTION, qui génèrent un flux régulier de clientèle. Sous-préfecture d’Indre-et-Loire et ville touristique du Val de Loire, Chinon rayonne sur un bassin d’environ 24 000 habitants (communauté de communes Chinon, Vienne et Loire).

Les atouts du bien :
• Surface : 330 m²
• Emplacement en entrée de ville, sur l’axe commercial principal de Chinon, avec une bonne visibilité
• Local livré en l’état, disponible immédiatement
• Environnement composé d’enseignes nationales (ALDI, ACTION)

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Conditions financières :
Loyer annuel : 19 800 € HT, soit 60 € HT/m²/an.

Conditions de location :
• Bail commercial 3/6/9 ans notarié.
• Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT à la signature du bail.
• Garantie autonome à première demande (GAPD) de 3 mois de loyer HT.
• Enseigne : enseigne LED, conforme à la charte du parc.

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