Situé au 20 Boucle du Ferronnier à Thionville, au cœur d’une zone commerciale dynamique et facilement accessible depuis l’autoroute A31, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate d’enseignes nationales telles que Castorama, JouéClub, Bébé 9, Bureau Vallée, Cash Express ou encore MDA. Cet environnement commercial dense assure un flux régulier de clientèle et une excellente visibilité.
Le local développe une surface totale d’environ 247 m², dont 200 m² de surface de vente, offrant un espace fonctionnel et facilement aménageable selon l’activité du futur occupant. Il dispose d’une façade commerciale avec environ 15 mètres linéaires de vitrines, garantissant une forte visibilité et une belle luminosité naturelle.
L’aménagement intérieur comprend notamment un espace sanitaire et un espace de rangement. Le local est équipé d’un faux plafond à 2,50 mètres de hauteur, permettant une exploitation confortable pour de nombreuses activités commerciales.
Le site bénéficie par ailleurs d’un stationnement privatif de 24 places, facilitant l’accueil de la clientèle et l’accessibilité du commerce.
Proposé à la location sous bail commercial 3/6/9 ans, ce local est disponible immédiatement et constitue une opportunité idéale pour une enseigne souhaitant s’implanter dans un secteur commercial actif de l’agglomération thionvilloise.
