Le Groupe GNC vous propose un local commercial de 166,5 m² idéalement situé au cœur de la zone commerciale du Linkling à Thionville, l’un des principaux pôles commerciaux de Moselle.
Implanté à proximité immédiate de Castorama et de l’autoroute A31, le local bénéficie d’un emplacement stratégique permettant de profiter de l’importante fréquentation générée par la zone commerciale et de son excellente accessibilité.
PAS D’HONORAIRES DE COMMERCIALISATION – PROPRIÉTAIRE EN DIRECT
Un local polyvalent
D’une surface totale de 166,5 m², le local est proposé en l’état, permettant au futur preneur d’adapter son aménagement à son activité. Il est disponible immédiatement.
Les plans montrent une configuration particulièrement intéressante et polyvalente, avec notamment des espaces pouvant être utilisés en atelier, garage et bureaux, ainsi qu’un étage comprenant bureaux, salle de réunion, espace détente, vestiaire et douche.
Cette configuration permet d’envisager différentes activités : commerce spécialisé, showroom, activité de services, bureaux avec stockage ou activité nécessitant à la fois des surfaces professionnelles et administratives.
Un environnement commercial majeur
Le bâtiment est implanté dans l’environnement commercial du Linkling à Thionville, à proximité immédiate de nombreuses enseignes : Castorama, JouéClub, Bébé 9, Cash Express, All Pizza, MDA et Bureau Vallée.
Le plan de situation confirme également la position du bâtiment au cœur d’un secteur commercial particulièrement dense, entre les différents pôles du Linkling et à proximité des grands axes de circulation.
Les atouts du local
- Surface : 166,5 m²
- Emplacement au cœur du Linkling
- Proximité immédiate de Castorama
- Accès rapide depuis l’A31
- Environnement composé de nombreuses enseignes nationales
- Configuration polyvalente
- Espaces bureaux et locaux annexes existants
- Disponibilité immédiate
- Bail commercial 3/6/9 ans
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