Local commercial à Besançon (25)
Adresse
Caractéristiques
Surface
Disponibilité
Axes principaux
Parking
Nombres d’enseignes
Agglomération
Locomotives
Finitions
Description
Bénéficiez d’un emplacement stratégique directement sur la route de Dole à Besançon, l’un des principaux axes commerciaux de l’agglomération. Implanté au sein d’un ensemble commercial bénéficiant d’une importante façade sur la D673, ce local de 300,5 m² profite d’une excellente visibilité, d’un accès immédiat aux grands axes et d’un environnement composé de nombreuses enseignes nationales.
PAS D’HONORAIRES DE COMMERCIALISATION – VENTE EN DIRECT PROPRIÉTAIRE
Un local commercial immédiatement exploitable :
Le Groupe GNC, foncière spécialisée en immobilier commercial, propose à la vente une cellule commerciale de 300,5 m², située route de Dole à Besançon.
Le local présente une façade entièrement vitrée offrant une très bonne luminosité naturelle et une visibilité commerciale importante depuis les circulations du site.
Celui-ci est vendu éclairé, chauffé et climatisé, avec locaux sociaux, permettant à son futur propriétaire de disposer d’une cellule déjà largement équipée et adaptable à différentes activités commerciales.
Un emplacement commercial reconnu :
Le bien bénéficie d’une implantation le long de la D673 – route de Dole, au sein d’un environnement commercial particulièrement établi.
Il est situé à proximité immédiate de ZEEMAN, GMF Assurances, ON AIR Fitness, MOYSE 3D, PINK PLAISIR et BELLAGIO.
Les atouts du bien :
Surface : 300,5 m²
Excellente visibilité commerciale
Local livré éclairé, chauffé, climatisé, avec locaux sociaux.
Environnement composé d’enseignes nationales.
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Détails
Conditions financières :
Prix de vente : 425 000 € HT net vendeur + éventuelle régularisation de TVA.
Provision pour charges de taxe foncière : 10 € HT/m²/an.
Provision pour charges espaces verts : 11 € HT/m²/an.
Conditions de cession :
Dépôt de garantie de 10 % à la signature du compromis.
Condition suspensive d’obtention du financement dans un délai de 3 mois.
Pacte de préférence au bénéfice du vendeur pendant 20 ans en cas de revente.
Indemnité d’immobilisation de 2 500 € HT en cas de non-réitération de l’acte.
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